FAZ. 39.9 ALQUEIRES CARNEIRINHO MG

Sobre o imóvel

# FAZENDA À VENDA | ATIVO RURAL DE ALTA PERFORMANCE Uma oportunidade diferenciada para investidores e produtores que buscam segurança patrimonial, renda recorrente e potencial produtivo em uma das regiões mais consolidadas para o cultivo de cana-de-açúcar. Com localização estratégica e logística eficiente para escoamento da produção, esta propriedade reúne infraestrutura, disponibilidade hídrica e contrato agrícola vigente, proporcionando previsibilidade operacional e excelente perspectiva de retorno. ## Características da Propriedade * Área total de 39,9 alqueires; * Casa sede; * Curral; * Energia elétrica trifásica; * Poço artesiano; * Córrego dentro da propriedade; * Topografia e estrutura adequadas para exploração agrícola. ## Produção e Potencial Econômico Atualmente, aproximadamente 75% da área encontra-se cultivada com cana-de-açúcar, em região reconhecida pela elevada produtividade agrícola e forte presença do setor sucroenergético. A propriedade possui contrato vigente com a Usina Coruripe até o ano de 2032, fator que agrega estabilidade operacional e segurança ao investimento. Além disso, cerca de 5 alqueires destinados à pastagem encontram-se arrendados, apresentando produtividade média de 50 toneladas por alqueire, reforçando o potencial de geração de receita da área. ## Logística Estratégica A localização é um dos grandes diferenciais deste ativo rural: * Apenas 10 km do asfalto; * Estrada de acesso em excelentes condições para transporte de insumos e produção; * 23 km da Usina Coruripe – Unidade Limeira do Oeste; * 15 km do trevo de Carneirinho. ## Diferenciais Esta propriedade reúne características cada vez mais valorizadas pelo mercado rural: disponibilidade de água, infraestrutura consolidada, proximidade de unidade industrial, contrato agrícola de longo prazo e excelente vocação produtiva. Trata-se de um ativo rural indicado tanto para produtores que desejam ampliar suas operações quanto para investidores que buscam patrimônio sólido aliado à geração de renda. ## Investimento **R$ 250.000,00 por alqueire mineiro** Uma propriedade que combina produtividade, localização estratégica e segurança operacional, constituindo uma excelente oportunidade dentro do atual cenário do agronegócio brasileiro. Para informações complementares, análise documental e agendamento de visita técnica, entre em contato com nossa equipe.

Localização